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房价13年零7个月以来最大幅度下跌

全球经济新闻 记者 郑大民

기사입력 : 2022-09-16 09:26

照片=NEWSIS
照片=NEWSIS
上个月韩国的住宅价格自全球金融危机以来的最大降幅,首尔公寓的价格也创下了9年来的最大跌幅。

据韩国房地产院15日进行的调查结果显示,8月份韩国国的住宅综合(公寓、单独住宅、低层小区住宅)交易价格比前一个月下降了0.29%

这是自全球金融危机时期的20091月(-0.55%)以后13年零7个月以来的最大跌幅。与今年7月(-0.08%)相比,也扩大了0.2个百分点以上。

由于对大幅上调利率和房价下跌的担忧,交易被冻结,房价的下降幅度正在增大。

从类型来看,公寓价格主导了房价的下滑。

上个月全国的公寓价格下降了0.51%,这也是自20091月(-0.68%)以后,跌幅最大的一次。

汉城的整体住宅价格也下跌了0.24%,其中公寓价格下跌了0.45%,跌幅达到前一个月(0.22%)的2倍。这是自全球金融危机后经历市场萧条期的20138(-0.47%)之后9年来的最大降幅。

8月份,仁川和京畿公寓的价格分别下跌了0.96%0.71%,与前一个月(-0.37%-0.29%)相比,下降幅度增加了2倍以上。

首都圈公寓价格下跌了0.66%,这是自20131月(-0.66%)以后9年零7个月以来的最大降幅。

与此相比,单独住宅呈上升趋势。8月份,首尔的单独住宅价格上涨了0.31%,仁川和京畿分别上涨了0.22%0.28%,呈现出强势。

韩国整体联立住宅下降了0.06%,转为下降趋势,首尔和仁川分别下降了0.07%0.19%

上个月住宅租赁市场也持续低迷。

韩国的住宅全租价下跌0.28%,创下自20194月(-0.29%)以后3年零4个月以来的最大跌幅。

其中,韩国国内公寓全租价格下降0.45%,首尔公寓下降0.25%,与前一个月相比下降幅度大幅扩大。

相反,月租则呈现强势。首尔公寓的月租价格上涨了0.12%,比前一个月(0.10%)涨幅更大。受利率上调的影响,全租资金贷款利率比全月租转换率高,导致月租转换需求增加。


全球经济新闻 记者 郑大民